Por Marcelo Francisco de Oliveira
A retomada, ainda que tímida, da economia nos dois últimos meses, impulsionada pela maior confiança entre empresários e consumidores após o avanço da Reforma da Previdência e pelas primeiras medidas de estímulos anunciadas pelo Governo Federal também começa a provocar elevação de preços no mercado imobiliário, em especial o de locação de salas comerciais. O Índice FipeZap, feito mensalmente, aponta uma alta de 1,37% no mês de junho, o maior índice entre as dez capitais e maiores cidades do Brasil, locais onde são realizados os levantamentos. No Brasil, o índice médio fica praticamente estável no período, com alta de 0,13%, em relação ao mês anterior.
O aumento maior em Campinas se deve à falta de lançamentos comerciais nos últimos quatro anos. Isso acabou aumentando o déficit de salas na cidade. Porém, por conta da crise e da forte concorrência, proprietários optaram por reduzir e negociar valores para não deixar os imóveis fechados, para se livrar de custos pesados como condomínio e IPTU.
Porém, o Índice FipeZap indica que o cenário local começa a dar sinais de recuperação. Com a retomada da economia, empresas começam a se planejar e a investir em expansão, acarretando em maior procura por espaços para abrigar suas operações.
A alta no valor de locação comercial em Campinas não é um dado isolado no mês de junho. No acumulado do ano – período de janeiro a junho – o valor do aluguel na cidade já acumula alta real de 2,57%. Esta é a segunda maior taxa no País, que perde somente para Curitiba, com uma alta acumulada de 3,87%.
De olho no movimento do mercado, construtoras começam a apostar na alta da demanda por espaços comerciais, e tira da gaveta empreendimentos antes engavetados. A GNO Empreendimentos e Construções iniciou, neste ano, as obras de construção de um prédio comercial na Avenida Norte Sul, uma das regiões mais valorizadas de Campinas e que concentra um grande número de prédios comerciais. Mais um sinal de que as empresas do setor da construção apostam na retomada da economia regional.
